O que você precisa saber para escolher a melhor opção e garantir um bom negócio para o bolso e o dia a dia.
1- Escolha a localização
O primeiro passo é delimitar as áreas de preferência em dois ou
três bairros, para facilitar a pesquisa. Para isso é fundamental
verificar as opções de acesso, transporte e serviços essenciais como
supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas próximas aos
locais desejados.
2- Delimite a faixa de preço
Também é importante que o futuro inquilino defina uma faixa de
preço de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condomínio, que está
disposto a pagar. Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello
Imóveis, alerta que esse valor não pode comprometer mais do que 30% da
renda líquida mensal do interessado. “Esse é o limite ideal para que o
inquilino possa arcar tranquilamente com as despesas da locação durante
os 30 meses de vigência do contrato”, afirma.
3- Pesquise
Quando tiver o valor definido, realize uma boa pesquisa, pois os
valores podem variar bastante. “Há unidades de padrões similares numa
mesma rua que possuem preços diferentes, dependendo do estado de
conservação ou mesmo da proximidade com terminais de ônibus ou estações
de metrô”, explica.
4- Visite o local e vistorie o imóvel
O locatário deve visitar o imóvel antes de alugar e verificar se
está tudo em ordem e caso seja necessário, negociar os reparos com o
proprietário, através da imobiliária. Antes de assinar o contrato, a
imobiliária deve providenciar uma vistoria inicial no imóvel, que
descreve as condições do imóvel antes da locação. O inquilino deve
também definir com a imobiliária qual garantia se enquadra ao seu
perfil. Atualmente as garantias mais utilizadas são: fiador e
seguro-fiança.
5- Reúna a documentação
Por fim, o candidato a inquilino deve estar atento à documentação
que precisará reunir para efetivar o contrato de locação. Caso seja
trabalhador assalariado, serão necessários os três últimos holerites,
carteira profissional com registro salarial e atualizações, RG, CPF e
cópia do vínculo empregatício anterior. No caso de profissionais
liberais é preciso apresentar comprovação de rendimentos compatível à
locação.
Fonte: Imovelweb
